Financier
- Prix
- € 449.000,00
- Sous régime TVA
- Non
- Disponible
- En fonct. du locataire
- Immeubles de placement
- Oui
Bel-étage
€ 449.000
Jozef Termoniastraat 44, 1731 Zellik
- Chambres à coucher4
- Titles.surface_livable285m²
- Titles.bathrooms2
- Titles.parking_spots1
Description Ref.: 7149566
Immeuble de rapport, studio et duplex
immo DAVID vous propose : un immeuble de rapport comprenant un studio avec jardin et véranda, un duplex avec véranda, une cave et un garage, parfaitement entretenu et prêt à emménager.
Le bien bénéficie d’un emplacement de choix à proximité du Ring de Bruxelles, de l’UZ Jette, des transports en commun, des écoles, des commerces, du bois de Laerbeek et de la piste cyclable.
Au rez-de-chaussée se trouve un studio comprenant un séjour de 23 m², une cuisine fermée de 9 m², une chambre de 10 m² et une salle de douche. L’appartement dispose également d’une terrasse de 24 m² donnant sur un agréable jardin, idéal pour se détendre en plein air.
Le duplex aux premier et deuxième étages comprend un vaste séjour de 33 m², une cuisine fermée de 10 m² et une grande terrasse couverte de 24 m². Il comprend également trois chambres de 11 m², 13 m² et 15 m², un WC séparé et une salle de bain avec douche à l’italienne.
Le bien dispose également d’une cave spacieuse et d’un garage actuellement utilisé comme espace de rangement.
Remarque pratique : la propriété comprend deux vérandas, créant un espace extérieur supplémentaire. Elles ne sont actuellement pas autorisées, mais sont installées depuis plus de 10 ans, ce qui peut, dans certains cas, indiquer une prescription possible de l’infraction urbanistique.
Une opportunité d’investissement à ne pas manquer avec un rendement brut de 3,9 %.
Détails de la propriété
Localisation géographique
- Environnement
- Central
- École à proximité
- 150m
- Commerces à proximité
- 50m
- Transports publics à proximité
- 50m
- Autoroute à proximité
- 150m
- Centre sportif à proximité
- 1.500m
Bâtiment
- Surface habitable
- 285,00 m²
- Façades
- 2
- Année de construction
- 1970
- État
- Bon état
- Largeur façade
- 7,00 m
Terrain
- Largeur à la rue
- 7,00 m
- Jardin
- Oui
Garages / parking
- Garage
- 1
- Parkings extérieur
- Non
- Parkings intérieur
- Non
Aménagement
- Veranda
- Oui
- Chambre 1
- 10,00 m²
- Chambre 2
- 11,00 m²
- Chambre 3
- 13,00 m²
- Chambre 4
- 15,00 m²
- Salle de bain type
- Douche
- Toilettes
- 2
Confort
- Meublé
- Non
énergie
- PEB
- 283 kWh/m²/an
- PEB code unique
- 20241011-0003408988-RES-1
- Double vitrage
- Oui
- Certificat d'électricité
- Oui, non conforme
- Type de chauffage
- Gaz (chau. centr.)
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câbles téléphoniques
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
- Egouts
- Oui
- Gaz
- Oui
- Eau
- Oui
Information urbanistique
- Affectation
- Non communiqué
- Permis de bâtir
- Oui
- Permis de lotir
- Non communiqué
- Droit de préemption
- Oui
- Certificat inventaire amiante
- Oui
- Intimation en justice
- Non
- G-score
- A
- P-score
- A
- Jugement en cours
- Non
- Servitude
- Non
Plus d'info pour cette propriété
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