Financier
- Prix
- € 499.000,00
- Sous régime TVA
- Non
- Disponible
- à convenir
- Immeubles de placement
- Oui
Immeuble mixte
€ 499.000
J. Vanden Broeckstraat 57, 1780 Wemmel
- Titles.surface_livable188m²
- Titles.surface_ground226m²
Description Ref.: 7710793
Immeuble mixte commerce et habitation près du marché Wemmel
Immo DAVID vous propose : commerce avec habitation à proximité du marché de Wemmel.
Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle de consommation de 14 m² et, à l’arrière, une seconde cuisine professionnelle de 17 m² entièrement équipée.
Au premier étage se trouvent les toilettes visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². En outre, un grenier aménageable de 46 m² peut, sous réserve d’un permis d’urbanisme, être transformé en loft duplex.
Grâce à sa situation proche du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un important passage, notamment lors du marché dominical hebdomadaire. Il dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour recevoir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité.
Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure et de la climatisation réversible chaud/froid dans chaque pièce.
Tout a été récemment rénové et répond aux exigences des assurances incendie ainsi qu’aux normes AFSCA en matière d’hygiène alimentaire.
Une friterie clé en main, idéale pour démarrer immédiatement votre activité sans souci.
Détails de la propriété
Localisation géographique
- Environnement
- Central
- École à proximité
- 500m
- Commerces à proximité
- 50m
- Transports publics à proximité
- 50m
- Autoroute à proximité
- 1.500m
- Centre sportif à proximité
- 1.000m
Bâtiment
- Surface habitable
- 188,00 m²
- Façades
- 2
- Année de construction
- 1918
- Rénovation
- 2025
- État
- Excellent état
- Étages
- 3
- Largeur façade
- 6,00 m
- Type de toit
- Toit en selle
- Orientation d'arrière
- Nord
- Orientation d'façade
- Sud
Terrain
- Superficie terrain
- 226,00 m²
- Largeur à la rue
- 6,00 m
- Jardin
- Oui (143,00 m²)
- Orientation terrasse 1
- Sud
Aménagement
- Salle à manger
- 14,00 m²
- Cuisine
- 17,00 m², amer. super-équipée
- Toilettes
- 2
- Terrasse
- 16,00 m²
- Cave
- Oui
- Espace ventilé
- Oui
- Grenier
- Oui
Confort
- Accès handicapé
- Oui
- Alarme
- Oui
- Volets
- Oui
- Air conditioning
- Oui
énergie
- PEB
- PEB code unique
- 20220508-0002599352
- Double vitrage
- Oui
- Fenêtres
- Bois
- Certificat d'électricité
- Oui, conforme
- Type de chauffage
- Gaz
- Chauffage
- Individuel
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câbles téléphoniques
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
- Egouts
- Oui
- Gaz
- Oui
- Eau
- Oui
Information urbanistique
- Permis de bâtir
- Oui
- Affectation
- Non communiqué
- Intimation en justice
- Non
- Droit de préemption
- Non communiqué
- Permis de lotir
- Non communiqué
- G-score
- B
- P-score
- B
- Jugement en cours
- Non
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Oui
Plus d'info pour cette propriété
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