Maison
€ 395.000

Neerstraat 64, 1730 Asse

Description Ref.: 7241907

Maison de rapport composée de 3 appartements


immo DAVID propose : maison de rapport composée de 3 appartements.
Cet immeuble comprend trois appartements entièrement rénovés, chacun avec ses propres compteurs d’électricité, de gaz et d’eau, centralisés dans une cave de 21 m². L’appartement au rez-de-chaussée de 36 m² (EPC C) dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre de 12 m², d’une salle de douche de 3 m² et d’un jardin orienté sud-ouest. Au premier étage se trouve un appartement de 40 m² (EPC B) comprenant un séjour de 16 m², une cuisine de 4 m², une chambre de 12 m² et une salle de bain de 3 m². Le troisième appartement, au deuxième étage, d’une superficie de 51 m² (EPC C), comprend un séjour avec cuisine ouverte, une mezzanine et une salle de bain de 6 m².

L’emplacement central constitue un atout majeur : écoles, infrastructures de loisirs, hôpital et transports en commun – incluant la gare d’Asse et les lignes de bus R14, R40 et R10 – sont accessibles à pied. De plus, la proximité du Ring permet de rejoindre Bruxelles rapidement. Tous les appartements sont actuellement loués. Grâce à la taille modeste de l’immeuble et aux faibles charges communes, il représente une opportunité d’investissement intéressante. Le bien est cadastralement enregistré comme immeuble de rapport ; une régularisation urbanistique reste à effectuer


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Détails de la propriété

Financier

Prix
€ 395.000,00
Sous régime TVA
Non
Revenu cadastral
€ 1.503,00
Immeubles de placement
Oui

Localisation géographique

Environnement
Central
École à proximité
650m
Commerces à proximité
Oui
Transports publics à proximité
450m
Autoroute à proximité
4.500m
Centre sportif à proximité
300m

Bâtiment

Surface habitable
148,00 m²
Façades
2
Année de construction
1900
État
Bon état

Terrain

Jardin
Oui

Garages / parking

Parkings extérieur
Non
Parkings intérieur
Non

Aménagement

Cuisine
Oui, semi-équipée
Salle de bain type
Tout confort
Toilettes
3
Cave
Oui

Confort

Meublé
Non
Parlophone
Oui

énergie

PEB
228 kWh/m²/an
PEB code unique
20251002-0003693136-RES-2
Double vitrage
Oui
Certificat d'électricité
Oui, non conforme
Type de chauffage
Gaz (chau. centr.)
Chauffage
Individuel

Techniques

Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Télévision par câble
Oui
Egouts
Oui
Gaz
Oui
Eau
Oui

Information urbanistique

Affectation
Non communiqué
Permis de bâtir
Non communiqué
Permis de lotir
Non communiqué
Droit de préemption
Non
Certificat inventaire amiante
Oui
Certificat inventaire amiante date de création
27/09/2025
Intimation en justice
Non
G-score
A
P-score
A
Jugement en cours
Non
Servitude
Non

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