Financier
- Prix
- € 399.750,00
- Sous régime TVA
- Non
- Disponible
- à convenir
Maison
€ 399.750
J. Vanden Broeckstraat 57, 1780 Wemmel
- Chambres à coucher3
- Titles.surface_livable188m²
- Titles.surface_ground226m²
Description Ref.: 7906307
Immeuble mixte commerce et habitation près du marché Wemmel
immo DAVID présente: commerce avec logement à proximité du marché de Wemmel
Ce commerce a été entièrement rénové en 2025 et comprend un rez-de-chaussée de 71 m², actuellement aménagé en friterie prête à l’emploi. À l’avant se trouve le comptoir avec une friteuse professionnelle entièrement équipée. Au centre, une salle à manger de 14 m² et à l’arrière, une deuxième cuisine professionnelle de 17 m².
Au premier étage se trouvent les toilettes pour les visiteurs ainsi que la partie habitation de 51 m². Le grenier aménageable de 46 m² pourrait également être transformé en duplex loft, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.
Grâce à sa situation à proximité du marché de Wemmel, le bien bénéficie d’un passage important, notamment lors du marché hebdomadaire du dimanche. Le bien dispose également d’une terrasse orientée sud-ouest pouvant accueillir 16 personnes ainsi que d’un jardin de 143 m², idéal pour accueillir les clients ou développer l’activité. De nombreuses possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité.
Le bien est équipé de 19 panneaux solaires, d’un système de vidéosurveillance, d’une alarme Verisure ainsi que d’une climatisation avec fonction chaud/froid dans chaque pièce.
L’ensemble a été récemment rénové et répond aux exigences en matière d’assurance incendie ainsi qu’aux normes de l’AFSCA en matière d’hygiène alimentaire.
Outre son activité commerciale actuelle, le bien offre également la possibilité d’être transformé en maison unifamiliale. Une activité complémentaire peut également être exercée au sein du logement, moyennant le respect des conditions en vigueur.
Un bien polyvalent et prêt à l’emploi, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle ou démarrer immédiatement leur propre commerce.
Détails de la propriété
Localisation géographique
- Environnement
- Central
- École à proximité
- 500m
- Commerces à proximité
- 50m
- Transports publics à proximité
- 50m
- Autoroute à proximité
- 1.500m
- Centre sportif à proximité
- 1.000m
Bâtiment
- Surface habitable
- 188,00 m²
- Façades
- 2
- Année de construction
- 1918
- Rénovation
- 2025
- État
- Excellent état
- Étages
- 3
- Largeur façade
- 6,00 m
- Type de toit
- Toit en selle
- Orientation d'arrière
- Nord
- Orientation d'façade
- Sud
Terrain
- Superficie terrain
- 226,00 m²
- Largeur à la rue
- 6,00 m
- Jardin
- Oui (143,00 m²)
- Orientation terrasse 1
- Sud
Aménagement
- Salle à manger
- 14,00 m²
- Cuisine
- 17,00 m², amer. super-équipée
- Chambre 1
- 10,00 m²
- Chambre 2
- 12,00 m²
- Toilettes
- 2
- Terrasse
- 16,00 m²
- Cave
- Oui
- Espace ventilé
- Oui
- Grenier
- Oui
Confort
- Accès handicapé
- Oui
- Alarme
- Oui
- Volets
- Oui
- Air conditioning
- Oui
énergie
- PEB
- PEB code unique
- 20220508-0002599352
- Double vitrage
- Oui
- Fenêtres
- Bois
- Certificat d'électricité
- Oui, conforme
- Type de chauffage
- Gaz
- Chauffage
- Individuel
Techniques
- Électricité
- Oui
- Câbles téléphoniques
- Oui
- Télévision par câble
- Oui
- Egouts
- Oui
- Gaz
- Oui
- Eau
- Oui
Information urbanistique
- Permis de bâtir
- Oui
- Affectation
- Non communiqué
- Intimation en justice
- Non
- Droit de préemption
- Non communiqué
- Permis de lotir
- Non communiqué
- G-score
- B
- P-score
- B
- Jugement en cours
- Non
- Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures
- Oui
Plus d'info pour cette propriété
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