Financier
- Prix
- € 349.000,00
- Sous régime TVA
- Non
Rez commercial
€ 349.000
Place Marguerite d'Autriche 10, 1083 Ganshoren
- Titles.surface_livable211m²
Description Ref.: 7192875
Un commerce bien situé avec caves
immo DAVID vous propose: un commerce bien situé avec caves.
Le rez-de-chaussée de 126 m², doté d’une grande vitrine, comprend actuellement un salon de coiffure entièrement aménagé et prêt à l’emploi, un toilette séparé pour la clientèle, une cuisine de 12 m², une terrasse de 6 m² ainsi qu’un escalier donnant accès au sous-sol.
Le sous-sol de 43 m² est actuellement aménagé en deux bureaux de 18 m² et 12 m² respectivement. Le plus grand bureau dispose de sa propre salle de douche, tandis que le second donne accès à un jardin orienté sud-ouest. On y trouve également un toilette séparé et une cave de 3 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l’heure actuelle, ces espaces ne sont pas reconnus urbanistiquement comme chambres, mais comme caves. Le bien offre toutefois la possibilité de changer sa destination en résidentiel, sous réserve d’un accord urbanistique et moyennant une adaptation de la façade vers une typologie résidentielle.
Ce salon de coiffure prêt à exploiter fait partie d’un immeuble de petite taille et bénéficie d’un emplacement central dans une zone à fort passage. Grâce à son excellente accessibilité en transports en commun – lignes de bus 83, 87 et R14, gare de Sint-Agatha-Berchem et station de métro Simonis – ainsi qu’à sa proximité avec le ring et le centre de Bruxelles, ce bien constitue une opportunité idéale pour des activités commerciales.
De plus, l’achat de ce bien commercial comprend également la reprise d’un vaste portefeuille de clientèle développé au cours de plus de 30 ans d’activité.
Détails de la propriété
Localisation géographique
- Environnement
- Central
Bâtiment
- Surface
- 211,00 m²
- Année de construction
- 1966
- Rénovation
- 1998
- État
- Bon état
Garages / parking
- Parkings extérieur
- Non
- Parkings intérieur
- Non
Aménagement
- Cuisine
- 12,00 m²
- Toilettes
- 2
- Terrasse
- 6,00 m²
- Cave
- Oui
Confort
- Ascenseur
- Non
énergie
- Double vitrage
- Oui
- Type de chauffage
- Mazout (chauf. centr.)
- Chauffage
- Collectif
Information urbanistique
- Affectation
- Non communiqué
- Permis de bâtir
- Oui
- Permis de lotir
- Non communiqué
- Droit de préemption
- Non
- Intimation en justice
- Non
- Jugement en cours
- Non
- Servitude
- Non
Plus d'info pour cette propriété
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