Description Ref.: 7334439

Immeuble à usage mixte, parfaitement entretenu

immo DAVID vous présente cet immeuble à usage mixte, parfaitement entretenu, offrant de nombreuses possibilités pour les investisseurs, les indépendants ou toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.
Le bien comprend, au rdc et au 1ier étage, une ancienne agence bancaire d’une superficie respective de 230 m² et 203 m². Au rdc se trouve une terrasse de 32 m² et, au premier étage, une spacieuse terrasse de 53 m². Le bâtiment dispose également d’un espace grenier de 32 m².
Au 2ième étage se situent 2 appartements lumineux de 83 m² et 85 m². Chaque appartement dispose d’une entrée privative, d’un WC séparé, d’un débarras avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge, d’un espace de vie confortable avec cuisine ouverte, d’un balcon à l’arrière et de deux chambres de 10 m² et 13 m². Les appartements bénéficient d’un accès séparé et un ascenseur est prévu. Le 1ier étage peut également être reconverti en deux appartements, sous réserve de l’approbation de l’urbanisme. L’immeuble bénéficie d’une belle luminosité naturelle et affiche un score PEB favorable.
À l’arrière du bâtiment se trouvent six emplacements de parking extérieurs, accessibles de la rue, ainsi qu’un jardin joliment aménagé. La localisation constitue un atout supplémentaire : à proximité immédiate du Ring, de Bruxelles, de l’UZ Jette, du bois de Laarbeek, des pistes cyclables rapides, des écoles, des transports en commun, des commerces et du centre de Zellik.

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Plus d'info ref: 7334439

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 1.095.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte
Revenu cadastral: € 7.569,00

Localisation géographique

Environnement: Central
École à proximité: 160m
Commerces à proximité: 10m
Transports publics à proximité: 150m
Autoroute à proximité: 500m
Centre sportif à proximité: 250m

Bâtiment

Surface: 700,00 m²
Année de construction: 1999
État: Bon état

Terrain

Superficie terrain: 846,00 m²

Garages / parking

Parkings extérieur: 6
Parkings intérieur: Non

Aménagement

Toilettes: 5

Confort

Alarme: Oui
Ascenseur: Oui

énergie

PEB
Certificat d'électricité: Oui, conforme
Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
Chauffage: Individuel

Techniques

Électricité: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Egouts: Oui
Gaz: Oui
Eau: Oui

Information urbanistique

Affectation: Non communiqué
Permis de bâtir: Oui
Permis de lotir: Non communiqué
Droit de préemption: Non communiqué
Certificat inventaire amiante: Oui
Certificat inventaire amiante date de création: 20/11/2025
Intimation en justice: Non
Jugement en cours: Non
Servitude: Non