Description Ref.: 7901789

Rez-de-chaussée commercial

immo DAVID présente: rez-de-chaussée commercial

D'une superficie de 217 m², ce rez-de-chaussée commercial est actuellement aménagé en magasin d'alimentation et offre, sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur, de multiples possibilités pour diverses activités commerciales et indépendants. Le bien dispose en outre de 6 emplacements de stationnement.

Ce bien présente également un intérêt certain pour les investisseurs. Sur base des revenus locatifs actuels, le rendement net s'élève à 6,77%.

La situation constitue un atout supplémentaire. La gare de Mollem se situe à environ 550 mètres et offre des liaisons ferroviaires vers Termonde, Denderleeuw et Bruxelles-Midi. La véloroute entre Bruxelles et Termonde se trouve également à proximité immédiate.

Une opportunité d'investissement intéressante avec une vaste surface commerciale, 6 emplacements de stationnement et un rendement actuel de 6,77%.

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Plus d'info ref: 7901789

Détails de la propriété

Financier

Prix: € 450.000,00
Sous régime TVA: Non
Disponible: à l'acte
Immeubles de placement: Oui

Localisation géographique

Environnement: Central
École à proximité: 200m
Commerces à proximité: 500m
Transports publics à proximité: 250m
Autoroute à proximité: 5.000m
Centre sportif à proximité: 1.500m

Bâtiment

Surface: 217,00 m²
Façades: 3
État: Excellent état
Étages: 2
Type de toit: Toit en selle

Garages / parking

Parkings extérieur: 6

Confort

Accès handicapé: Oui

énergie

PEB
PEB code unique: 20210113-0002359258-KNR-A
Certificat d'électricité: Oui, conforme
Date de certificat: 24/07/2025

Techniques

Électricité: Oui
Egouts: Oui

Information urbanistique

Permis de bâtir: Oui
Affectation: Non communiqué
Intimation en justice: Non
Droit de préemption: Non communiqué
Permis de lotir: Non communiqué
Obligation de rénovation: Non
G-score: B
P-score: B
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: Oui