Bel-etage
€ 420.000

Leeuwerikenlaan 14, 1731 Zellik

Omschrijving Ref.: 5589180

immo DAVID stelt voor: instapklare bel-étage op 2are 37ca


Deze prachtige woning is gelegen in een rustige en doodlopende straat te Zellik en beschikt over enkele zeer belangrijke troeven namelijk: een EPC B, waardoor er geen energetische renovatieverplichting is en ook een prachtige tuin.

De woning en tuin werden doorheen de jaren zeer goed onderhouden door de eigenaars.
Op de benedenverdieping hebben we een ruimte, die kan dienen als bureau. Daarnaast hebben we de garage, die uitgeeft op de tuin en een berging.
Op de 1ste verdieping vinden we de eetkamer, een living en de keuken, die ook een aparte ingang heeft. De eetkamer en living genieten van een zeer mooie natuurlijke lichtinval.
Via de trap komen we tenslotte op de tweede verdieping terecht met haar 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer werd volledig gerenoveerd in 2021.
Op de bovenste verdieping hebben we de zolder, die men kan gebruiken voor twee slaapkamers apart te maken met ingebouwde kasten.
Het dak werd volledig geïsoleerd.

Om het geheel af te maken, beschikt u nog over een grote garage.
Uiterst geschikt voor liefhebbers van rustig wonen op een boogscheut van het Brusselse en in de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Het treinstation van Zellik bevindt zich op wandelafstand. Voor fietsliefhebbers is er een fietsbaan aangelegd dicht bij het station die jullie naar alle richtingen kan brengen, zijnde naar Brussel, alsook naar Asse.


immo DAVID

Vragen over deze eigendom ref: 5589180
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 420.000,00
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Beschikbaarheid datum
01 Juni 2024
Kadastraal inkomen
€ 1.497,00
Geïndexeerd kad. inkomen
€ 3.131,00

Ligging

Buurt
Rustig, centraal
School nabij
1.200m
Winkels nabij
3.900m
Openbaar vervoer nabij
550m
Autosnelweg nabij
550m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
221,00 m²
Aantal gevels
2
Bouwjaar
1978
Renovatiejaar
2002
Staat
Goede staat
Gevelbreedte
7,00 m
Type dak
Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte
237,00 m²
Breedte aan straatkant
7,00 m
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
West

Parkeermogelijkheden

Garage
Ja
Parkings buiten
2
Parkings binnen
1

Indeling

Woonkamer
46,00 m²
Keuken
14,00 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Bureau
7,00 m²
Slaapkamer 1
15,00 m²
Slaapkamer 2
11,00 m²
Slaapkamer 3
11,00 m²
Badkamer type
Douche
Toiletten
2
Terras
7,00 m²
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Rolluiken
Velux

Energie

EPC
Asset 1
 
113 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20231012-0003010634-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
12/10/2023
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Niet meegedeeld
Bouwvergunning
Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Niet meegedeeld
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
12/10/2023
Asbestinventarisattest informatie
Niet-asbestveilig
Dagvaarding
Niet meegedeeld
G-score
B
P-score
B
Kadaster sectie
B
Kadaster nummer
64/00V2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
>
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.