Charmant huis
€ 620.000

Waalborrelaan 31, 1730 Asse

Omschrijving Ref.: 5842768

immo DAVD stelt voor: kwaliteitsvolle fermette op toplocatie


Ontdek deze charmante woning in Asse die perfect voldoet aan de definitie van een hoogwaardige afwerking met kwaliteitsmaterialen.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire, apart gastentoilet en een op maat gemaakt glas-in-lood raam. De royale leefruimte van maar liefst 41m2 is voorzien van een gezellige, functionele open haard en biedt een  directe toegang tot het overdekte terras, waar u kunt genieten van de prachtig aangelegde tuin met grasrobot. Vanuit de  aanpalende, ruime leefkeuken (14m2) begeeft u zich ook  rechtstreeks naar buiten en kan u dankzij de vaste buiten-barbecue perfect genieten van zomerse avonden met vrienden en familie.

De woning beschikt over  5 volwaardige slaapkamers waaronder de grootste op de benedenverdieping  mits een kleine ingreep over zijn eigen dressing kan beschikken.  De bovenverdieping leent zich ook tot de inrichting van een aparte woonruimte omwille van haar indeling en oppervlaktes.

Bergruimte wordt ruimschoots verzekerd dankzij de kelder van 16 m2, volledige kruipkelder, bergzolder op het eerste verdiep en in de garage, plus de extra ruimte van de garage zelf.

Dankzij het EPC D, valt deze woning ook niet onder de energetische renovatieverplichting.

Gelegen in een rustige, residentiële wijk, op wandelafstand van het bruisende centrum van Asse,  zijn alle faciliteiten binnen handbereik. Dit is een unieke kans om te wonen in een karaktervolle woning op een toplocatie!


immo DAVID

Vragen over deze eigendom ref: 5842768
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 620.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.730,00

Ligging

Buurt
Residentiële wijk, landelijk
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Sportcentrum nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
160,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1979
Staat
Uitstekend
Gevelbreedte
19,75 m
Type dak
Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte
923,00 m²
Breedte aan straatkant
21,00 m
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Noordoosten

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten
Ja
Parkings binnen
Ja

Indeling

Woonkamer
41,00 m²
Keuken
14,00 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1
26,00 m²
Slaapkamer 2
19,00 m²
Slaapkamer 3
15,00 m²
Slaapkamer 4
11,00 m²
Slaapkamer 5
11,00 m²
Badkamer type
Ligbad
Toiletten
2
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Rolluiken
Ja

Energie

EPC
Asset 1
 
310 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240206-0003133784-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Datum keuring
01/02/2024
Type verwarming
Stookolie cv
Verwarming
Individueel
Regenwaterput
Ja
Olietank
50.000 L

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Niet meegedeeld
Bouwvergunning
Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Niet meegedeeld
Asbestinventarisattest
Ja
Dagvaarding
Niet meegedeeld
G-score
A
P-score
A

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
>
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.