Financieel
- Prijs
- € 465.000,00
- Onder BTW stelsel
- Nee
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 2.630,00
- Opbrengsteigendom
- Ja
Huis
€ 465.000
Brusselsesteenweg 812, 1731 Zellik
- Slaapkamers3
- Titles.surface_livable323m²
- Titles.surface_ground340m²
Omschrijving Ref.: 7753432
Handelshuis + duplexwoonst – 3 mogelijkheden rendement 7,49%
Handelshuis 323 m² met duplexwoonst – 3 mogelijkheden – rendement 7,49% – Zellik
Drie panden in één: dit veelzijdige eigendom biedt uitzonderlijke flexibiliteit. Het kan behouden blijven als handelshuis met duplexwoonst, worden omgevormd tot een ruime eengezinswoning mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning, worden opgesplitst in een gelijkvloers appartement en een duplexappartement. Deze unieke combinatie van mogelijkheden maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, zelfstandigen, investeerders en projectontwikkelaars.
Uitstekend gelegen eigendom langs de Brusselsesteenweg tussen Zellik en Sint-Agatha-Berchem, met maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, de Ring rond Brussel en de geplande komst van een nieuwe Aldi in 2027 geniet dit pand van een sterke commerciële én residentiële ligging.
Het gebouw omvat een commercieel gelijkvloers van 167 m², momenteel ingericht als apotheek, met keuken, berging en toilet. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een multifunctionele ruimte van 52 m². Achteraan bevindt zich een zuidgerichte tuin van circa 160 m².
Op de verdiepingen bevindt zich een recent gerenoveerd duplexappartement van 156 m² met drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, lichtrijke leefruimte en airconditioning.
Op basis van de vraagprijs bedraagt het jaarlijks huurrendement 7,49%, wat dit eigendom tevens tot een interessante investeringsopportuniteit maakt.
Details van het pand
Ligging
- Buurt
- Centraal
- School nabij
- 100m
- Winkels nabij
- 100m
- Openbaar vervoer nabij
- 10m
- Autosnelweg nabij
- 200m
- Sportcentrum nabij
- 1.500m
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 323,00 m²
- Aantal gevels
- 2
- Bouwjaar
- 1933
- Staat
- Goede staat
- Aantal verdiepingen
- 2
- Oppervlakte hoofdgebouw
- 172 m²
- Gevelbreedte
- 8,00 m
- Type dak
- Fransdak
- Oriëntatie voorgevel
- Noord
Terrein
- Grondoppervlakte
- 340,00 m²
- Oriëntatie terras 1
- Zuid
Parkeermogelijkheden
- Parkings buiten
- Nee
- Parkings binnen
- Nee
Indeling
- Keuken
- Ja, VS geïnstalleerd
- Toiletten
- 2
- Kelder
- Ja
Comfort
- Handicapvriendelijk
- Ja
- Air conditioning
- Ja
Energie
- EPC
- 350 kWh/m²/jaar
- EPC unieke code
- 20260310-0003820203-RES-1
- Dubbele beglazing
- Ja
- Ramen
- Pvc
- Type verwarming
- Gas
- Verwarming
- Individueel
Technieken
- Elektriciteit
- Ja
- Telefoonbekabeling
- Ja
- Riolering
- Ja
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
Stedenbouw
- Bouwvergunning
- Ja
- Bestemming
- Niet meegedeeld
- Dagvaarding
- Nee
- Voorkooprecht
- Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning
- Niet meegedeeld
- G-score
- A
- P-score
- A
- Vonnissen
- Nee
- Servitude
- Nee
Meer info over deze eigendom
Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.