Villa
€ 799.000

Witgerlaan 13, 1785 Hamme

Omschrijving Ref.: 5961348

immo DAVID stelt voor: unieke eigendom in Hamme met tuin


Welkom in deze instapklare en ruime villa, gelegen in het zeer gegeerde Hamme, deelgemeente van Merchtem.
Deze villa biedt het beste van beide werelden door zijn ideale ligging: enerzijds in een residentiële en landelijke omgeving en anderzijds naast Wemmel, dichtbij Brussel en invalswegen.
 
Via de ruime inkomhal met de prachtige trap uit Afrikaans hardhout (IROKO) als eyecatcher, heeft men toegang tot de bureelruimte met vestiaire, de garage en het toilet. Verder heeft men vanuit de inkomhal toegang tot de zeer lichtrijke woonkamer met een open haard. Het uitzicht op de aangelegde en ZW gerichte tuin is een extra troef. De super ingerichte keuken heeft aansluitend een wasplaats die perfect kan gebruikt worden als bergruimte.
 
Op de bovenverdieping vinden we een grote nachthal, vier comfortabele slaapkamers en een aparte badkamer en aparte WC. De zolderverdieping kan, mits het uitvoeren van een aantal werkzaamheden, perfect ingericht worden als extra slaapkamer (master) of speelruimte.
 
Er is een ruime garage (24m²) en voldoende parkeergelegenheid op de oprit van de woning.
 
Ten slotte beschikt deze woning over een zeer gunstige EPC score B en is de woning asbestveilig, dus hier is er geen renovatieverplichting.
 
Interesse? Geef gerust een seintje, en wij leggen meteen een bezoek met U vast.


immo DAVID

Vragen over deze eigendom ref: 5961348
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 799.000,00
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.980,00

Ligging

Buurt
Residentiële wijk, landelijk
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
229,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1995
Staat
Uitstekend
Gevelbreedte
13,50 m
Type dak
Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte
699,00 m²
Breedte aan straatkant
21,50 m
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten
3
Parkings binnen
1

Indeling

Woonkamer
51,00 m²
Keuken
18,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau
13,00 m²
Slaapkamer 1
22,00 m²
Slaapkamer 2
17,00 m²
Slaapkamer 3
16,00 m²
Slaapkamer 4
16,00 m²
Badkamer type
Douche en ligbad
Toiletten
2
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Alarm
Ja
Rolluiken
Pvc - manueel

Energie

EPC
Asset 1
 
181 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20240426-0003228988-RES-2
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Hout of pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
15/05/2024
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
24/04/2024
Asbestinventarisattest informatie
Asbestveilig
Dagvaarding
Niet meegedeeld
G-score
A
P-score
A
Kadaster sectie
A
Kadaster nummer
81/00W8

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.