Huis

€ 275.000

Kraaineststraat 91, 9420 Erpe-Mere

3
170m²
1
1

Omschrijving Ref.: 4733485

---IN OPTIE--- Ruime, te renoveren woning met drie slaapkamers op 12are70ca!

---IN OPTIE--- Zeer solide, te renoveren woning te Erpe-Mere! Deze driegevelwoning werd opgetrokken in 1964 en is gelegen op een centrale locatie. Naast haar ruime bewoonbare oppervlakte van 170m² beschikt zij over verschillende bijgebouwen en een garage. Mitst enkele structurele aanpassing/renovatiewerken kan men het volle potentieel van deze woning benutten! Heden ziet haar indeling er uit als volgt: op het gelijkvloers een inkomhal, toilet, lichtrijke leefruimte met openhaard, ruime keuken met eetplaats en toegang naar de veranda, technische ruimte, douchekamer en toegang naar de kelder. Achter de woning bevindt zich een garage van 25m², alsook een bijgebouw van 19m². Het eerste verdiep betreden we via de nachthal die toegang geeft tot drie zeer ruime slaapkamers (19m², 18m² en 8m²) alsook naar de linnenkamer vooraan. Mitst het plaatsen van een vaste trap kan de zolderruimte van 45m² nog volledig ingericht worden tot bewoonbare ruimte. Verwarming op mazout. Extra troeven: perceel 1270m² | westgerichte tuin | solide, stevige woning | zeer veel potentieel!

Uw contact

Baten Amy 0478/83 12 22 mailto

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 275.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 654,00
Servitude: Nee

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja
Sportcentrum nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 170,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1964
Staat: Te renoveren
Gevelbreedte: 7,20 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: West

Terrein

Grondoppervlakte: 1.270,00 m²
Breedte aan straatkant: 10,00 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: West

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 3
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 24,00 m²
Keuken: 21,00 m², niet geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 18,00 m²
Slaapkamer 2: 19,00 m²
Slaapkamer 3: 8,00 m²
Badkamer type: Douche
Douchekamers: 1
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 438 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20220221-0002549972-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Stookolie cv
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Telefooncentrale: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee